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서울, 도시의 이해

문성민 튜터 (0)

클래스 전 숙지해주세요!

수업은 신림역 8번출구 도보 3분거리의 개인 연습실에서 진행됩니다 !

튜터 공지

이런 분들이 들으면 좋아요.

이런분들께 추천을 드립니다.

추천)
① 부동산 뉴스를 보면 언젠가는 나도 매수, 또는 전/월세를 살아야 할텐데 어떻게 공부를 시작해야할 지 모르시는 분
② 결혼을 앞두고 집을 구하시려는 분
③ 수많은 부동산, 도시 관련 책을 사두고 막막해서 못 읽고 계신 분
④ 평소 도시의 변화에 관심이 많으신 분
⑤ 내집 마련을 원하시는 분

비추천)
① 부동산 뉴스를 싫어하시는 분
② 특정 지역을 짚어주면 그곳에 투자해서 단기간에 수익을 얻고 싶으신 분
(본 강의는 정도를 지향합니다)

튜터님을 소개합니다.

문성민

  • 동국대학교 영어영문학과

■ 이력
- 국내 대기업 재직중
√경제, 부동산 오픈채팅방 운영중
- 블로그 '문선생의 도시와 경제이야기' 운영
<a href='http://naver.me/x7h0AjAo' target='_blank'>http://naver.me/x7h0AjAo</a>
√문선생의 [경제뉴스읽기] weekly 연재중
√도시 칼럼 [서울, 도시의 삶] 연재중 (2019.01~)

부동산은 투자 자산이기 이전에 사람들이 거주해야하는 <의,식,주> 중 하나입니다. 이로 인해 관심이 있든 없든, 좋든 싫든 모두가 부동산이라는 시장의 '플레이어'가 될 수밖에 없습니다. (무주택자는 무주택으로서의 포지션이 있는 것이고, 유주택자는 유주택자로서의 시장에 대한 포지션이 있는 것입니다)

매일 뉴스에서 '아파트 가격이 올랐다' 혹은 '정부가 정책을 내놓았다' 등의 보도가 이루어지고, 대형서점에 가면 수많은 부동산 서적들이 진열되어 있습니다만 우리는 어떤 것이 현실이고 '나는 이런 상황에서 어떻게 대응해야 할까?'를 고민합니다. 나만 모르는 빠른 변화들이 일어나는 것이 두렵기도 합니다. 누군가는 그걸 통해 기회를 만들겠지요.

이런 어렵고 복잡한 현실을 알기 쉬운 풀이로 설명해드리겠습니다.

어떤 클래스 인가요?

■ 서울, 도시의 이해

본 강의는 특정지역을 짚어주거나 투자방법을 공유하는 강의가 아닙니다.

1) 편견과 두려움 모두 버리자
본 강의의 목적은 분명하게 시장의 흐름을 이해하고 두려움을 없애주는데 있습니다. 모두가 언젠가는 맞이해야하는 부동산 매수, 매도, 전세/월세계약 등의 순간에 대비할 수 있는 상식을 가르쳐드리고자 합니다.

본 강의를 수강하면 도시의 형성과정, 서울의 변천사, 부동산 기초상식, 정부의 정책의 흐름에 대하여 이해할 수 있습니다.

주택이라는 재화는 절대가격 자체가 워낙 높기 때문에 선뜻 매수하기 망설여지며 매수 후에도 가격이 떨어질까 겁이 납니다. 이는 당연한 것입니다. 말 그대로 가장 중요한 재화이며, 가장 비싼 재화 중 하나이기 때문입니다. 그러나 시장의 흐름을 이해한다면 막연한 두려움을 없애드리는데 도움이 될 것이라 생각합니다.


2) 정부의 정책, 경제의 흐름에 대해 이해하자

"서울의 아파트 가격이 오른다는 뉴스가 들립니다. 몇년 전 용기있게 구매했던 친구들이 부럽습니다. 나도 뭔가 해야할 것 같지만 막연하게 두렵습니다. 정부가 대책을 내놓는다고 합니다. 신문과 방송에서는 시장 전망을 내어놓습니다.
각종 경제 관련 드라마와 영화 등이 나옵니다. 불황에 큰 돈을 벌었다는 소재의 영화는 국내외에서 히트를 친 작품들이 많습니다. '나도 그 주인공이 될 수 있지 않을까'하는 마음이 듭니다."

본인 스스로가 정책의 목적과 경제의 흐름을 이해하면 막연한 생각에서 벗어나서 현상을 잘 파악할 수 있지 않을까 생각합니다. 본 강의는 정책과 경제의 흐름에 대해 알 수 있도록 도와드립니다.


3) 혼자서 공부하기엔 오래 걸리는 시간을 절약해드립니다.
몇권을 사두어도 읽을 시간도 없고 내용도 어려운 부동산 서적들을 보면 마음의 짐처럼 다가올 뿐입니다. 그 이유는 첫째, 당신이 바쁘기 때문입니다. (일을 하면서 새로운 지식을 혼자서 학습하는 것은 원래 모두에게 어려운 것입니다.) 그 바쁜 시간을 본 강의를 통해 줄여드리도록 도와드립니다. 책을 읽기 어려운 두번째 이유는 보통의 부동산 서적들이 이미 기초적인 수준을 갖추어야 읽을 수 있도록 써져있는 경우가 많기 때문입니다. 본 강의를 듣고 책을 읽으시면 읽기가 훨씬 수월해질 것입니다.

클래스는 이렇게 진행됩니다.

1. 부동산상식
① LTV, DTI, DSR 등 기초상식
② 내 전세금을 지키는 방법?
③ 전용면적, 공급면적, 계약면적 그리고 주의할 점

2. 주택보급률과 PIR
① 주택보급률이란 무엇인가
② PIR이란 무엇인가

3. 주택가격 붕괴의 진실
① 인구는 줄어드는데 왜 주택가격은 오를까
② 일본도 부동산 폭락했다는데 우리도 일본처럼 되는 건 아닐까
③ 미국금리 올리면 부동산 가격이 떨어질까
④ 서브프라임 사태는 무엇인가

실제 수강생의 리뷰입니다.

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클래스 일정

종로

27,500원 / 시간 55,000원 / 총 1회 2시간