가. 성공적인 토지(땅) 투자를 해보고 싶은 사람 나. 적은 투자금으로 높은 수익을 얻을 수 있는 농지 투자를 원하는 사람 다. 실패하지 않는 산지(임야) 투자의 기술을 습득하고 싶은 사람 라. 부동산 투자의 실전 기술을 습득하고 싶은 사람 마. 상가건물 투자에 대한 모든 것을 알고 싶은 사람

▶ [언제, 어디서든 부동산 정보 파악하는 방법] 조깅을 하다가, 아니면 트래킹이나 드라이브를 하다가 갑자기 눈에 끌리는 땅이나 건물을 목격했다면 잠깐 멈춰 서세요. 그리고 그 자리에서 그 부동산의 모든 정보를 알아보세요. 이 책에서 그 방법을 알려드립니다. ▶ [땅 보는 기술 키우기] 땅 투자에 성공하기 위해서는 돈 되는 땅을 골라내는 방법을 알아야 되겠지요. 그 방법을 모두 담았습니다. ▶ [임야 투자 100% 성공하는 기술] 기획부동산에서 가장 많이 사기를 치는 부동산이 임야입니다. 임야는 모르고 투자하면 100% 사기 당하기 쉽습니다. 이 책에서는 임야 투자 100% 성공을 위한 체크리스트를 알려드립니다. ▶ [못생긴 농지로 투자 성공하는 기술] 투자 가치가 없어 보이는 못생긴 농지로도 당신은 원하는 이상의 투자수익을 올릴 수 있습니다. 돈 될 만한 못생긴 농지를 고르는 방법을 알려드립니다. ▶ [투자수익률 최고로 올리는 기술] 같은 부동산 투자라고 하더라도 어떻게 하느냐에 따라 투자수익률의 차이는 천차만별입니다. 아무도 알려주지 않는 최고의 투자수익률을 올릴 수 있는 기술을 알려드립니다. ▶ [실패하지 않는 상가건물 투자 기술] 상가건물은 땅과 건물이 합쳐진 부동산 투자 상품입니다. 건물 투자는 땅의 가치도 파악해야 하고, 임대 수익도 고려해야 합니다. 두 마리 토끼를 다 잡는 기술을 알려드립니다. ▶ [보잘것없는 부동산을 되살리는 고수의 한 수] 보잘것없는 부동산을 가치 있는 상품으로 되살리는 고수들의 기술을 알려드립니다. 하천 절개지를 이용한 건축, 도로변 절개지를 스타벅스 드라이브-스루로 재탄생, 맹지였던 땅에 병원 건물을 올린 노하우를 소개합니다. [목차] 1장. 땅 보는 기술 키우기 01. 부동산 제대로 보는 안목 기르기 02. 부동산 정보 분석용 웹사이트와 앱(APP) 다루기 03. 부동산 고수들의 도구 04. 돈 될 만한 땅인지 문서 한 장으로 확인하기 05. 지구단위계획을 확인하지 않아 투자 실패한 이야기 06. 규제의 끝판왕, 용도지구와 용도구역 07. 규제가 있는 B보다 없는 A를 선택해야 하는 이유 08. 땅 투자의 생명선 도로 접합과 저촉 09. 토지이음 웹 사이트 이용 가이드 2장. 피해야할 것만 알아도 땅 투자의 50%는 성공이다 01. 모양새가 좋지 않은 땅은 피해 02. 도로 폭이 4m미만인 땅에 투자하면 안 되는 이유 03. 주택, 상가건물 투자 시 연접 토지 경계선 침범 여부를 확인해라 04. 건축허가·착공제한지역 안은 NO! 주변지역은 OK 05. 건축물 높이 제한 지역은 세밀하게 분석해라 • 가로구역별 최고높이 제한지역에서의 투자 방법 • 최고도지구에서의 투자 방법 • 비행안전구역에서의 투자 방법 • 대공방어협조구역에서의 투자 방법 • 장애물제한표면구역에서의 투자 방법 06. 토지 투자할 때는 건축허가가 나와 있는 땅인지 꼭 확인해라 08. 임야 투자 100% 성공을 위한 체크리스트 09. 아는 만큼 성공하는 농지 투자, 못생긴 농지를 노려라 3장. 부동산 투자수익률 높이는 비법 01. 땅에 건물을 맞출 것인가, 건물에 맞는 땅을 구할 것인가? 02. 실거래가 앱을 통해 매도 가능한 금액대를 파악해라 03. 토지 최소 분할 면적을 활용한 수익률 높이는 방법 04. 구축 상가건물 리모델링, E/V 설치로 수익률 최고점 찍기 05. 단독주택 용도변경으로 투자수익률 높이기 4장. 돈 되는 건물 고르는 기술 01. 용도지역에 따라 땅값이 달라진다 02. 건폐율이 높을수록 넓게 지울 수 있다 03. 용적률이 높을수록 높게 올릴 수 있다 04. 건축물대장으로 건물의 모든 것을 확인해라 05. 건물 매입 전, 반드시 법정 주차 대수 확보 여부를 확인해라 06. 위반건축물을 식별할 수 있는 능력을 키워라 07. 눈에 보이는 임대수익에만 집중하다보면 중요한 것을 놓치기 쉽다 5장. 실패 없는 상가건물 투자 기술 01. 내가 돈이 될 상인가? 02. 코너 각지를 가장 선호하는 이유 03. 건물에 접한 도로는 많을수록 좋다 04. 단절된 상권을 연결시켜 주는 횡단보도 05. 도심 빌딩 숲속에서 돈의 흐름 파악하기 06. 돈이 흐르는 길목을 찾으려면 상권을 분석해라 07. 상권은 이동하고 확장하는 살아 있는 생물이다 08. 경리단길, 가로수길에서 승리한 투자자는 누구인가 09. 이곳이 돈이 머무는 자리다 10. 내가 좋아하는 곳이 아닌, 고객이 선호하는 입지를 선택하라 11. 상권의 두 얼굴, 낮과 밤이 다르다 6장. 보잘것없는 부동산을 되살리는 고수의 한 수 01. 상상력과 창의력이 가치를 만든다 02. 하천변 절개지의 파격적인 변신 03. 도로변 절개지가 스타벅스 드라이브-스루 건물로 대변신 04. 맹지였던 땅에 병원 건물 올린 노하우 05. 좋은 부동산만 갖고 있으면, 매도 타이밍은 내가 정한다