본 전자책이 목적

이 전자책은........

1.점포주들이 올바른 권리금 전략으로 안정된 권리금을 받고 가게를 양도하 기 위한 목적입니다.

2.권리금 양도에 실사례를 담은 현장감으로 초보 점포주가 권리금을 손해 안보기 위한 목적입니다.

3.시장에 점포(가게)를 내놓은 점포주들이 하루빨리 가게를 양도하기 위한 목적입니다.

4.초보 점포주들이 점포를 영위하면서 권리금을 지키고 나아가서 권리금 차 익을 높여 금전적 이익을 높이기 위한 목적입니다.

5.수백만 원 혹은 수천만 원이 이익 또는 손실이 오고가는 소상공인 권리금 시장에서 점포주,창업자가 이익을 보기 위한 전략이 목적입니다.



목차

1.권리금이 도대체 뭐지?(권리금 인수분해하기)

2.권리금 시세는 어떻게 측정할까
1)저 치킨 가게는 얼마에 나갔을까(거래사례비교법)
2)한 달에 얼마 남아요(수익환원법)
3)그 가게 얼마주고 샀어요(원가법)
4)아무것도 없는데 권리금이 있다구요(바닥권리금 측정법)
5)권리금, 보증금 월세없인 못 살아! (보증금,월세 연동법)
6)나는 지난 여름 네 권리금을 알고 있다(00000 권리금 측정법)
7)배달매장은 바닥권리금이 있는가(배달업종 권리금 측정법)
8)프랜차이즈 권리금은 왜 비싸죠?
9)권리금도 내 가게에 맞는 옷을 입어야 한다.

3.가게(점포)는 언제 어떻게 내놔야할까
1)가게 내놓는 것도 시기가 있다.(시간편)
2)가게는 힘이 있을 때 내놓는다.(힘편)
3)가게 아무대나 내놓지 마라(장소편)
4)가게 내놓을 수 있는 여러 매체 비교(정보편)

4.권리금 전략 이렇게 하라.
1)“나는 팔아도 그만 안 팔아도 그만이예요.”
2)배부른 돼지보다 배고픈 소크라테스가 낫다(권리금 네고요령)
3)노래방 권리금은 왜 반토막 났을까
4)권리금 쎄일 전략(2030법칙. 실제 권리금이 거래되는 숨은 양도 원리)
5)부동산 중개업소가 내 가게를 신경쓰게 하는 법
6)여긴 장사 잘되는 도깨비 터라구요!
7)여기 내놓은 가게 맞아(120M를 뛰어야 하는 이유)
8)나는 점포를 내놓고 가게보러 다닌다.

5.권리금 받기 힘든 점포 형태(이런 점포 피해라)
1)경사진 도로변에 점포
2)계단이 있는 점포
3)삼각형 모양 점포
4)인도가 좁은 점포
5)상권불가 업종이 모여있는 입지 점포
6)점포 앞에 장애물이 있는 점포
7)주둥이형 점포
8)지면보다 낮은 반지하 형태의 점포
9)지하보도로 사람이 막인 점포

6.가게 잘 파는 법 따로 있다.
1)잘 되는 칼국수집 옆 수제비
2)싼 게 비지떡(?)

7.가게 한 달 안에 빼는 법
1)네가 나를 모르는데 난들 너를 알겠느냐
2내 가게 비장의 카드 하나는 쥐고 있자
3)소리소문 없이 양도 말고 널리 두루가 답이다.
4)“손해보고 파는 거예요”
5)프랜차이즈 양수인은 피하라

8.권리금 받으려면 ‘이것’ 절대로 하지마라.
1)‘임대문의’ 제발 붙이지 마세요
2)분식집 앞 옷걸이 옷
3)화장실 급할 때를 만들지 마라

9.권리금 3배 받는 법
1)나는 고깃집 할 사람 아니면 가게 안 팔아요
2)권리금만 높게 책정한다고 능사는 아니다. 3)더는 팔지 않을 것 같이 장사하라
4)그래도 뼈대있는 점포가 낫다.(바닥구조권리금)
5)부동산에 찾아가는 것이 아닌 찾아오게 하라
6)오픈런은 권리금 시장에도 있다.
7)권리금도 시세차익을 남겨라.
8)권리금주의보! 건물주가 수상하다.
9)권리금 3배 받은 이야기

10.상가점포 계약전, 계약과정, 계약 후 영업승계 하는 법
1)계약전 확인사항
2)계약과정, 권리금 계약, 임대차 계약 잔금 시기, 계약 순서
3)계약 후 잔금처리 과정
4)잔금 후 영업승계 하는 법
5)오픈일에 맞춰 카드단말기 바로 쓸 수 있는 법

11.권리금 질문있어요.Q&A
1)건물주도 권리금 받을 수 있나요
2)권리금 계약 전, 왜 임대인의 동의를 얻어야 하는가
3)권리금을 받고 근처에서 장사할 수 있을까
4)권리금, 보증금 잔금 다 받기 전에 열쇠 넘기지 마라.
5)건물주가 자신이 장사한다고 나가라고 한다면
6)“임차인은 점포 양도시 권리금을 포기한다“
7)어디까지가 권리금이예요(권리금 범위)양념도 포함하나요
8)권리금은 세금을 내나요

12.마무리하며