• 전자책

상가임대차, 권리계약전 필요한 부동산 법규 핵심노트

DY LEE 튜터 0(0)

클래스 요약

Key Lessons
상가임대차, 권리계약전 검토해야 하는 필수법규 ①상가임대차보호법 ②영업신고 ③권리계약 ④안전시설완비증명 ⑤하수도원인자부담금에 관한 내용을 정리, 계약전 고려할 사항들을 이해할 수 있습니다.

타 강의와의 차이점
20년 경력자가 업무시 실제 궁금했던 상항들 위주로 카드형식 으로 쉽게 작성하였고 각주제별 "한장요약" 제공됩니다.

이런 분들이 들으면 좋아요.

* 창업등의 사유로 상가 임대차계약, 권리계약을 준비 중인 분들
* 상가임대차 보호법에 관심있는 분들
* 현직 점포개발 실무자
* 상가 임대차 뿐만 아니라, 인테리어, 영업신고 등 전반적인 프로세스에 관심있는 분

튜터님을 소개합니다.

DY LEE

  • 부동산학과 졸업
  • 공인중개사

대기업 및 글로벌 F&B 기업에서 20년동안 매장확산 업무 수행
직영점 및 가맹점 총 약 370여개 이상의 상가 임대차 계약 경험
부동산학 전공 / 공인중개사
국내기업 및 외국계 기업의 문화 / 프랜차이즈 시스템 등의 경험 전문가

어떤 클래스 인가요?

카드 형식으로 쉽게 정리한
상가 임대차·권리 계약전 꼭! 필요한 부동산 법규 핵심노트

매장 개점을 준비중인 임차인 또는 양도양수의 권리계약을 준비하시는 분들에게 꼭 필요한 내용인 상가임대차보호법 영업신고, 사업자등록 권리계약 안전시설완비증명 하수도원인자부담금 에 관한 내용을 총 정리 하였습니다.

표 형식과 도형을 이용하여 법의 내용을 이해하기 쉽게, 중요한 사항은 더 눈에 띄게 표현하였습니다. PPT 카드형식으로 제작하여 가독성을 높였고 각 주제의 마지막장은 한장요약을 제공하여 핵심내용을 모바일 기기등에서 언제든지 찾아볼 수 있게 이동성도 고려하였습니다.

저는 20년동안 국내 대기업 및 글로벌 F&B 기업에서 점포개발 업무를 해 왔었습니다. 직영점 및 가맹점 약 370여개 이상의 상가임대차 계약을 진행해 본 경험을 가지고, 평소에 제가 궁금했던, 하지만 정리된 자료가 없어서 여기저기 흩어진 자료를 살펴봐야 하는 그런 불편함을 느끼게 되었습니다.

- 상가임대차보호법의 세부적인 사항들,
- 영업신고와 허가의 차이,
- 사업자등록시 간이사업자의 장단점,
- 권리계약시 지급하는 권리금에서 세금을 얼마제외하고 지급하는지,
- 신규로 임대차계약한 매장의 인테리어 진행시 적용되는 안전시설완비증명,
- 건물 용도변경이 필요하여 임차인에게 하수도원인자부담금의 비용을 요구하지만 하수도원인자 부담금의 정확한 개념에 대해서 알기 어려웠던,

이런 경험들을 바탕으로 조금이나마 도움이 되고자 정리하게 되었고, 반드시 도움이 될 것이라고 생각합니다!


이 책에서 다루는 주요 내용

1. 상가건물 임대차보호법
1) 개요
2) 법 적용 대상이 되는 조건
① 지역별 상가임대차법 적용 대상 환산보증금
3) 환산보증금 초과시에도 상가임대차법 적용 받는 내용
① 대항력 ② 계약갱신요구권 ③ 차임, 보증금 증감 청구권 ④ 권리금 회수기회 보호
⑤ 3기의 차임 연체시 임대인의 계약 해지권 ⑥ 폐업으로 인한 임차인 해지권
4) 환산보증금 이내 임대차에 적용되는 적용
① 우선변제권 ② 최우선변제권 ③ 차임 및 보증금 5% 한도내 증액
5) 정리를 마치면서 및 한장 요약

2. 영업신고 및 사업자등록
1) 영업업종
① 영업지위 승계 ② 영업신고 절차 (일반음식점, 휴게음식점)
2) 사업자등록
① 사업자의 유형 ② 일반과세자와 간이과세자의 부가가치세율 비교 ③ 일반,간이과세자 부가가치 과세기간/신고
④ 일반,간이과세자의 주요 내용 비교 ⑤ 간이과세자 불가 업종 ⑥ 사업자등록 절차
3) 정리를 마치면서 및 한장요약

3. 부동산 권리계약 (양도양수)
① 부동산 권리(시설) 양도양수 ② 계약서 주요내용 ③ 부동산 권리계약은 컨설팅 계약
④ 권리금의 세무처리 ⑤ 정리를 마치며서 및 한장요약

4. 안전시설 완비증명서
① 안전시설 완비증명서란 ② 적용대상 주요시설(다중이용업소) ③ 발급절차
④ 안전시설 완비증명 필요시설 (실내장식물 대상, 합판,목재의 실내 장식물 설치여부, 내화구조, 불연재등 구분)
⑤ 다중이용업소 소방안전 교육 및 화재배상 책임보험 ⑥ 정리를 마치면서 및 한장요약

5. 하수도원인자부담금
① 하수도의 개념 ② 하수도원인자부담금이란? ③ 하수도원인자부담금 납부대상 및 부과/징수시기
④ 부담주체 ⑤ 원인자부담금 산정식 ⑥ 건축물의 주요 용도별 오수발생량 ⑦ 정리를 마치면서 및 한장요약

클래스 유의사항

본 클래스는 전자책을 발송해 드리는 서비스로 별도의 준비물이 필요하지 않습니다.
결재 후 마이탈잉 → 클래스신청서 → 신청내역보기 → 다운로드에서 다운로드 받을 수 있습니다.

※ 유의사항
■ 발송이 완료된 전자책은 환불이 되지 않으니 유의 부탁드립니다.
■ PDF전자책은 일반 종이책과 다릅니다. 일반 종이책과는 분량과 가격책정에서 다를 수 있습니다.
■ 본 내용에는 일부 오류가 존재할 수 있으며, 임대차계약전 참고 자료로만 사용 부탁드립니다.

클래스는 이렇게 진행됩니다.

결제가 완료되면 PDF전자책이 자동발송 됩니다.
결재 후 마이탈잉 → 클래스신청서 → 신청내역보기 → 다운로드에서 다운로드 받을 수 있습니다.

실제 수강생의 리뷰입니다.

  • 커리큘럼0
  • 전달력0
  • 시간준수0
  • 준비성0
  • 친절도0

이 강의는 어떠세요?

클래스 일정

7,000원