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2년만에 10억 달성, 부동산 투자 전략 보고서

김범식 튜터 (0)

클래스 요약

- 성공하는 부동산 투자에 대한 절차를 알 수 있음
- 스스로 거시적/미시적으로 분석하는 능력을 키울 수 있음
- 저평가 단지를 선별하는 시야가 생김
- 부동산 세금과 대출에 대한 이해도가 높아짐
- 스스로 임장하는 방법을 터득할 수 있음
- 다양한 부동산 투자 유형(갭투자, 재건축, 실거주용)에 대한
투자 분석을 스스로 할 수 있게됨

이런 분들이 들으면 좋아요.

더이상 누군가에게 투자 정보를 얻고자 하지 마세요.
스스로 보물(저평가 단지)를 선별 할 수 있는 능력을 키울 수 있도록
지금부터 약 2년 만에 순자산 10억 만든 노하우를 공개합니다.

- 처음 부동산 공부를 접하시는 분들
- 부동산 공부는 시작하였지만 어떤 순서로 접근해야 될지 모르겠는 분들
- 저평가된 단지를 찾는게 어려우신 분들
- 부동산 분석 방법을 모르시는 분들
- 부동산 사이트 활용을 못하시는 분들
- 부동산 투자로 경제적 자유를 누리고 싶으신 분들
- 실거주를 위한 부동산 매수를 고민중이신 분들
- 수익형 부동산 매수를 고민중이신 분들
- 갭투자 방법이 궁금하신 분들
- 재건축 투자 방법이 궁금하신 분들
- 경제적 자유가 절실하신 분들

튜터님을 소개합니다.

김범식

블로그

경제적 자유를 꿈꾸며 부동산 공부하는 직장인, 꼼꼼한 김과장입니다. 직장생활을 하며, 2020년부터 부동산 투자(재건축 5채/1채 처분, 갭투자 5채, 수익형 1채, 자가 1채)로 300%이상의 수익을 올리고 있습니다. 앞으로 부동산 시장이 어떻게 흐르든 저만의 분석자료들을 모으고, 중장기적으로 성장할 수 있는 사람이 되고자 합니다.

어떤 클래스 인가요?

안녕하세요. 대한민국 직장인 꼼꼼한 김과장 입니다.
매일같이 전쟁같은 회사 생활 괜찮으신가요? 노후는 준비가 되셨나요?
퇴직 후 남은 40~50년을 수익없이 살아갈 노후자금을 모을 수 있는지 계산해보세요.
지금 소득으로 준비가 어렵다면 지금 당장 시작하셔야 합니다.

저는 대기업에서 제품 개발과 상품기획등을 담당하며
11년동안 시장을 분석하고 전략을 세우던 커리어를 바탕으로
저만의 부동산 투자 전략 보고서를 기획하였습니다.

본 보고서에는 제가 그동안 13채의 부동산 투자를 진행하면서
경험한 내용들을 바탕으로 꼼꼼하게 분석하고 검증한 내용들을 담았습니다.
대부분의 부동산 서적들은 동기부여하는 내용을 담고 있으나
스스로 어떻게 접근해야 되는지 자세히 알려주지는 않습니다.
저 역시 부동산 투자 초반에는 자세하게 알려주는 이가 없었기에 많은 시행착오를 겪었습니다.
이 책을 읽는 분들 만큼은 시행착오를 겪지 않았으면 하는 마음에
하나씩 따라하다보면 준전문가에 이를 수 있도록 정말 상세하게 정보들을 담았사오니
진심으로 공부하실 분들만 구매하셨으면 좋겠습니다. ( 총 324 페이지 )

[ 목 차 ]
Chapter 1. 부동산 투자에 대한 열망
1. 부동산이란?
2. 제테크 유형별 자산증식 비교
3. 월급쟁이로는 부자가 될 수 없다.
4. 목표를 정하고 디테일하게 계획하라.
5. 계획을 모니터링하고 실천하라.
6. 부동산으로 경제적 자유를 이루자

Chapter 2. 부동산 투자 어떻게 시작하나
1. 부동산 투자의 시작, 종잣돈 모으기
2. 용도별 통장 쪼개기
3. 아껴쓰는 습관
4. 가계부 쓰기

Chapter 3. 부동산 투자 유형과 유형별 투자비
1. 부동산 투자 유형
2. 부동산 투자 유형별 투자비
3. 투자 유형별 로드맵 설계

Chapter 4. 성공적인 부동산 투자를 위한 분석방법
1. 분석방법 종류 및 소개
2. 성공하는 투자 절차
1) 거시적 분석 및 지역선정
2) 타겟 지역 입지 이해
3) 부동산 어플(사이트)를 활용한 매물 검색
4) 매물 리스트업 및 등급분류
5) 저평가 단지 여부 판단
6) 부동산 매물 문의 및 TOP 3 선별
7) 임장 진행
8) 최적 매물 선택
9) 부동산 연락 후 계약진행
10) 등기처리 (셀프등기법)

Chapter 5. 부동산 세금/대출 및 절세방법
1. 부동산 관련 세금
1) 취득세
2) 보유세 (재산세, 종합부동산세)
3) 양도세
2. 부동산 관련 대출
1) LTV, DTI, DSR

Reference 1. 부동산 어플(사이트) 활용방법
1. 호갱노노
2. 부동산지인
3. 아실
4. 네이버 부동산

Reference 2. 지역별 부동산 전망 및 미분양 현황
1. 강원도
2. 충청북도
3. 충청남도
4. 전라북도
5. 전라남도
6. 경상북도
7. 경상남도

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