○ 수업내용
- 초보자가 재개발 투자할 때 주의 할 물딱지들/ 입주권 부여기준 판단하기)
- 가격이 오르기 전, 재개발 가능성 높은 지역, 좋은 현장 미리 발견하기
- 1천만원 미만, 소액투자하기 좋은 물건 찾는 방법
- 재개발 투자시 주의할 점/ 법령의 변화 수시 점검(모충으로 통해 수시로 변화하는 법령 점검)
- 투자자/ 공인중개사가 알아야 할 재개발 분양가능 여부 판단기준 (개략)
- 권리산정 기준 개발사업별 기준일 잡기
- 재개발 투자 지역 분석 보고서 만들기
- 재개발 물건별 투자 보고서 만들기
- 수시 변화하는 법령을 토대로 한 중개 물건 분양권 판단 검토

도시정비법에 따른 재개발 구역의 지정 및 진행 절차
재개발 구역의 지정요건/ 신통기획재개발이 생겨난 이유

- 소규모정비사업법의 가로정비사업 대상지 판단
가로주택정비사업의 지정절차/ 모아 주택, 신통기획 재개발은 무엇인가

- 구도심 개발 관련 법령의 구성과 상호 관계
[신통기획/모아타운/뉴타운.. 지구단위, 재정비촉진지구,, 이게 다 뭐야?

- 도시 및 주거환경정비법/빈집 및 소규모정비법/도시재정비촉진을 위한 특별법
/도시재생법등의 구도심 개발을 위한 여러 법령의 역할과 의미

- 도시개발 법령과 친해지기 위한 자기주도 학습 노하우

[ 도시정비법의 재개발 분양대상 규정(디테일)]

- 조합원 인정을 위한 물건의 생성 인정여부 : 권리산정기준일(권리가액)의 이해
- 신축물건의 물딱지 사례/ 건물만 가지고 있으면 몇 평 배정받나/ 토지만 가지고 있는 경우
- 물건의 종류별 분양대상 규정
- 구분다세대/ 국공유지 점유물건/ 근린생활시설의 주택변경사례 등
- 조합원의 권리 승계여부 판단
- 조합원 물건의 매매에 따른 분양자격 승계 여부
- 조합원의 분양신청 가능 여부 판단
- 5년 재당첨 금지 규정은 어떤 물건/입주권 당첨까지 적용되나

- 일반 재개발과 다른 소규모정비사업의 가로주택정비사업 분양대상 규정
도시정비법상의 아파트 배정기준과 가로주택정비사업의 아파트 배정규정 비교

- 기타 여러 사업별 분양권/입주권 부여방식 비교
기타 여러 사업별/ 지역별 조합원 아파트 배정기준

- 재개발 재건축 정비사업 사업성 분석을 위한 기초 이론
- 조합과 조합원의 사업 배분 구조에 대한 이해/ 지분제, 도급제의 차이
신탁방식과 PM방식의 장단점

- 재개발 재건축 정비사업 분양수익계산과 감정평가의 추산
- 관리처분계획 미리해보기
- 비례율 계산을 위해 분양수익 추산하기 (일반분양수익, 조합원 분양수익 추정계산)
- 조합원 감정평가 예측해보기/ 미동의자 보상가 판단하기
비례율 변화에 따른 조합원간의 이해관계 변화

- 조합원 개별분담금 계산과 물건의 투자가치 판단(비교)
- 물건 매입을 위한 개별 물건 분담금 판단/총투자금액 예측하기
- 실시설계전, 가설계를 통한 사업성 분석, 개별 조합원 분담금 미리 추정해 보기