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부동산중개 창업아카데미-온라인강의-법대출신 현공인중개사
0클래스 전 숙지해주세요!
보충자료는 저서 교재 말미에 있는 주소의 카페에 올려놓겠습니다.
튜터 공지클래스 요약
이 수업을 들은 후에는 바로 중개사무소를 개업하셔도 되게끔 진행함
이 수업은 단순히 중개를 어떻게 하면 되지?라는 궁금증해소와
철저히 창업을 목표로 이론적 실무적 계약서작성까지 준비를 하는 수업입니다.
이 수업 단 한번으로 부동산중개차업 준비를 끝내시기 바랍니다.
이런 분들이 들으면 좋아요.
이런 분들이 들으시면 좋습니다.
1.바로 중개사무소를 개업하고 싶으신 분
2.중개사무소에 종사하기 시작하시는 분
3.애매하게 아는데 정리를 원하시는 분
4.일반강의나 교과서에 나오는 않는 노하우를 알고 싶으신 분
5.중개보조원 등 중개사무에 종사하시는 분
비추천
1.무리없이 부동산중개업을 하고 계신 분
2.부동산중개사고가 나도 상관없다고 생각하시는 분
중개사무소에 손님이 없으면 할 일이 없다고 생각하시는 분의 생각을 확 바꿔드립니다.
공인중개사는 책상에 앉아 계약서만 써주고 돈 버는 편한 직업이 아닙니다. 평생을 공부해야 하고 끊임없이 물건보러 다니고 사람을 만나야 하는 직업입니다.
노하우 대방출
네이버부동산, 블로그로 부동산광고하기, 수수료 잘 받는법 등 15년 실무경력에서 나오는 그 동안의 시간과 돈, 노력를 들여서 알게된 노하우를 알려드립니다.
튜터님을 소개합니다.
어떤 클래스 인가요?
강의는 온라인/오프라인 이 있고, 평일과 주말이 있습니다.
온라인
<온라인 수업안내>
1.매주 주말 토일중 하루씩 4주강의
2.강의료(120만원)에 교재비는 포함 되고, 교재를 먼저 구입하신 경우 교재비는 강의수강 종료후 환급됩니다.
<온라인 진행방식>
'탈잉LIVE' or 유튜브 스트리밍/ 2가지 중 수강생에게 더 적합한 방식 선택
<온라인 접속방식>
:수강신청시 안내해 드립니다.
<수업중 궁금한 사항>
강의도중 댓글로 질문을 하셔도 되지만 촉박한 수업시간 관계로 충분한 답변을
못하게 되면 제가 운영하는 블로그나 카페에(교재말미에 주소 있음) 남겨놓으시면 최대한 빨리 답변해 드리겠습니다.
또한 수업중에 제공되는 자료 또한 카페에 올려 놓겠습니다.
오프라인(소수정예) 수업 안내
1.오프라인수업은 매달 네째주에 진행합니다. (!~3주는 온라인라이브 수업)
2.수업방식 : 토~일 (2일간 오전, 오후 각 6시간씩 총12시간 수업진행)
오전(10~13시) 오후(14~17시)
3.강의료 : 120만원 (교재비포함)-정가240만원에서 50%할인
4.장소 : 강남역을 중심으로 섭외할 예정 (협의후 진행)
5.참가인원 : 2~6인
6.기타 궁금하신 사항은 '실시간톡'에 남겨주시면 답변드리겠습니다.
수강신청하시면
교재는 바로 보내드림(시작전 미리 예습해 보시기 바랍니다.) 교재를 받으신후에는 교재비는 환불되지 않습니다.
프로젝트(강의내용)
아래에 있는 교재 목차를 보시면 아시겠지만 중개사무소 등록절차, 실무에 가장 많이 쓰이고 이것만 알아도 중개실무하는데 큰 지장이 없는 것만 저서에 실었고 쓸데없이 법률만 나열하지는 않았습니다. 꼭 필요한 내용만 담았고 중개하는데 반드시 필요한 내용들로만 강의를 진행할 것입니다.
1.계약서작성 연습
예시를 주고(계약할 주소, 계약금액, 계약기간 등) 실제 건축물대장등 공적장부를 보면서 작성해 볼것입니다.
2.각종 사이트를 검색하고 이용하는 법을 알려드립니다.
3.교과서나 일반강의에서 들을 수 없었던 노하우도 시간 되는 대로 알려드립니다.
: 따라서 계약서한번 안써봤는데 개업을 어떻게 하겠는가라는 두려움은 없애드리겠습니다.
개업하기 불안해서 각종 강의, 중개사무소하고 있는 지인 찾아다니기 등으로 더이상 시간과 돈을 낭비하지 마시고 이번 강의로 준비를 하시기 바랍니다.
저서인 교재는 표로 정리해 놓은 것이 많고 휴대폰에 저장도 가능해서 중개하면서 필요한 내용을 찾아보는 등 계속 유익하게 활용할 수 있습니다.
[목차] p.151
제1편. 부동산중개초보의 중개입문
제1장. 중개사무소 개설등록
제2장. 주택전월세는 부동산중개의 기본이다!!
제3장. 공동중개로 실무 익히기
제4장. 이면도로 중개사무소에서도 중개 잘하기
제2편. 부동산중개를 위한 기본법률 지식쌓기
제1장. 대항력, 우선변제권, 최우선변제권
제2장. 주택임대차보호법
제3장. 상가건물임대차보호법
제4장. 법령상 주택의 종류
제5장. 등기부등본보는법
제6장. 건축물대장보는법
제7장. 각종 건물의 위법성
제8장. 이행강제금(위반건축물)
제9장. 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역
제10장. DTI, LTV, DSR, RTI
제11장. 발코니/베란다/테라스의 구별
제12장. 공시지가/공시가격/기준시가/시가표준액의 구별
제13장. 연면적/대지면적/건축면적
제14장. 용적률/건폐율
제15장. 건축선/일조권
제3편. 계약서 바르게 작성하기
제1장. 일반건축물(단독주택포함)의 경우
제2장. 집합건축물(공동주택포함)의 경우
제3장. 주택임대차계약
제4장. 상가임대차계약
제5장. 주택(건물)매매
제6장. 상가(건물)매매
제4편. 기타
제1장. 주택임대차신고제(일명 전월세신고제)
제2장. 부동산거래신고, 주택취득자금 조달 및 입주계획서
제3장. 진정한소유자 확인방법
제4장. 매도인의 하자담도책임
제5편. 주택임대사업자
제1장. 주택임대사업자의 의무
제2장. 주택임대사업자 가입 대상주택 기준
제3장. 등록가능주택
제6편. 세금
제1장. 취득세
제2장. 양도소득세
제3장. 1세대 1주택 양도소득세 비과세
제4장. 재산세와 종합부동산세
제7편. 부동산중개사고 피하기
제1장. 다가구주택(다중주택)등 단독소유건물 중개
제2장. 신탁등기
제3장. 대서,대필
제4장. 매수인을 임대인으로 하는 임대차계약
제5장. 과다한 근저당권 등의 말소조건의 임대차계약
제8편. 마무리
클래스 유의사항
준비물
필기도구, 교재(강의신청시 바로 보내드립니다. 출력해서 매모 할 준비하시길 바랍니다)
클래스는 이렇게 진행됩니다.
(주말저녁 7시~10시)
제1편. 부동산중개초보의 중개입문 /제2편.부동산중개를 위한 기본법률지식쌓기
중개사무소등록절차, 주택전월세의 중요성과 대항력 우선변제권 등 말소기준권리, 주택상가임대차보호법, 법령상 주택의 종류 등에 관해서 살펴볼 것입니다.
:여기에 관련된 자료와 특히 월세가 싼 이면도로에서 중개할 수 있는 방법, 중개초기에 필요한 자료제공해 드립니다. 경매의 기본이기도 한 말소기준권리에 관해서도 살펴보고 또한 틈나는 대로 중개하는데 유용한 사이트를 소개하고 접속해 보겠습니다.
(주말저녁 7시~10시)
제2편. 추가 /제3편. 계약서 바르게 작성하기
부동산중개의 꽃인 계약서 작성하기를 해 볼 것입니다. 그 동안의 노고를 마무리하는 것이여서 실수없이 계약서를 작성할 수 있도록 연습해 볼 것입니다. 전월세(주택, 상가) 매매(주택,상가) 등에 필요한 특약사항을 정리할 것입니다.
(주말저녁 7시~10시)
제3편. 계약서 작성의 복습 제4편, 기타, 제5편. 임대사업자,
매매시 신고사항, 진정한 소유자확인방법, 매도인의 담보책임, 요즘 임차인들에게 인기있는 주택임대사업자 등에 관해서 살펴볼 것입니다. 또한 틈나는대로 중개에 필요한 사이트를 이용하는 법 등을 살펴볼 예정입니다.
(주말저녁 7시~10시)
제6편. 세금 / 제7편. 중개사고 피하기 / 제8편. 마무리
중개업자가 기본적으로 갖추어야할 세금관련, 중개사고를 예방하는 것을 배우시게 될 겁니다. 가장 중요한 것은 중개사고를 예방하고 안전한 중개를 하는 것입니다. 계약서쓰고 기분좋게 맘 편히 지내야 하지 않겠습니까?
그리고 시간이 허락 된다면 그 동안 부족한 부분은 보충할 것입니다.
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실제 수강생의 리뷰입니다.
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