[ 투자를 망설이는 이유 2가지 ] 우리가 재개발 투자를 망설이는 이유에는 두 가지가 있습니다. 첫째, 투자금에 대한 불확실성 둘째, 재개발 투자에 대한 불안감 첫 번째 이유는 재개발 투자에 필요한 정확한 투자금액을 계산하는 방법, 현재 보유한 현금으로 실제 투자할 수 있는지에 대한 의문, 투자 과정 중 현금이 필요한 시점, 부족한 현금을 마련하는 방법 등에 대하여 자세히 모르고 있기 때문입니다. 두 번째 이유는 투자 대상으로 안전한 재개발 구역을 찾는 방법, 매수하는 재개발 물건에 하자나 문제가 없는지 확인을 하는 방법, 투자금에 대한 손실 없이 안전한 투자를 하는 방법에 대하여 자세히 알지 못하기 때문입니다. 이 글을 통해 여러분들은 재개발 투자를 망설이는 두 가지 이유에 대한 고민을 완전하게 해결하실 수 있습니다. 명확히 문제가 해결이 되면 여러분들은 앞으로 재개발 투자를 결정하실 때 확신을 갖고 투자 결정을 내리실 수 있게 되실 것입니다.

1. 이 책을 읽어야만 하는 이유 - 전자책 한 권으로 재개발 투자 1억원을 벌어드립니다. - 29세 평범한 직장인 재개발 투자로 내 집 마련과 400% 투자 수익률 달성! 2. 높은 투자수익 - 높은 투자수익의 이유 - 평범한 직장인 누구든 시작하실 수 있습니다 - 투자를 망설이는 이유 2가지 - 재개발 투자로 높은 수익을 달성 했습니다 3. 재개발 투자 이해하기 - 재개발 진행단계 - 정비계획 수립 - 정비구역 지정 - 추진위원회 구성 - 조합설립인가 - 사업시행인가 - 관리처분인가 - 이주 - 철거 - 재개발 중요 단계 4. 투자금액 계산방법 완전정복 - 재개발 총 투자금액 - 재개발 총 투자금액 계산방법 - "PDF 본문 내용에서 제공" 재개발 투자금 정리 표 - 재개발 총 투자금액 구하는 공식 - 조합원 주택 매수 : 프리미엄 - 조합원 분양가 : 타입 - 재개발 총 투자금액 의미는 신축 아파트를 매수하는 가격과 같다 - 권리가액 - 재개발 총 투자금액 계산방법 (추가설명) - 재개발 실제 투자금액 - 주택담보대출 - 주택담보대출 최대금액 계산방법 - DSR (총부채원리금상환비율) 5. 재개발 주택 : 매수 방법 - 재개발 주택취득방법 - 재개발 투자 물건 찾는 방법 - "PDF 본문 내용에서 제공"구역 매수과정 설명 - 토지거래허가 - 매물 가격확인 - 가계약금 - 조합원 주택 매수 : 은행대출 6. 재개발 주택 매수 : 시뮬레이션 - 시뮬레이션 예시 - 조합원 주택 담보대출 상환 : 이주 단계 - 조합원 주택 담보대출금 상환 - 대출금을 상환해야만 하는 이유 - 조합원 분양신청 계약금 - 투자금 시뮬레이션 한번 더 확인하기 7. 재개발 투자 시점 - 안전한 투자 시점 - (1) "PDF 본문 내용에서 제공" 시점 매수 - (2) "PDF 본문 내용에서 제공" 시점 매수 - "PDF 본문 내용에서 제공" 앞둔 재개발 구역 찾는 방법 - 재개발 사업구역 검색방법 8. 정부 규제를 기회로 만드는 법 - 토지거래허가제도 - 규제를 기회로 - 토지거래허가 방법 - 자금조달계획서 9. 재개발 투자수익 확인방법 (4가지) - 투자수익 - 재개발 신축 아파트 가격 판단기준 (4가지) 10. 재개발 투자위험 0% 만드는법 - 매수하면 안되는 조합원 입주권 - (1) 공유지분 물건 - (2) 1세대 다주택 물건 - (3) 배우자의 직계존비속 물건 - 조합원 입주권 확인 - 매매계약서 특약사항 준비 - "PDF 본문 내용에서 제공"구역 매매계약서 특약사항 - 사전에 준비한 특약사항 - 매매계약서 작성 - 재개발 투자 특약사항 - 중도금 이체 - 부동산 대출상담사 소개 - 은행대출 신청하기 - 우대조건 - 잔금 - 서류확인 - 등기부등본 확인 - 건축물대장 확인 - 전입세대열람 확인 - 매도자 채무 상환시점 - 소유권 이전 - 조합원 승계 11. 재개발 실전 투자하기 - 부동산 중개소 방문 - 가계약 - 잔금일 계산방법 12. 투자를 마치며