신축빌라에 입주를 고민하고 있는 단독세대 또는 결혼을 앞둔 신혼부부 부동산을 통해 월세를 목적으로 하거나 향후 양도시에 양도차익을 목적으로 신축빌라 투자를 고려중이신 분

넓은 구옥빌라는 짐이 많은 장년층이 선호하고 엘리베이터가 있는 신축급 빌라들은 젊은 세대가 찾습니다, 풀옵션인 곳도 많아서 역세권에서 출퇴근하는 젊은 세대가 선호하고 현재, 저리의 전세자금대출을 이용하여 월세보다 적은 돈으로 입주할 수 있습니다. 또한 전세수요가 많은 신축빌라 위주로 적은 차액의 갭투자가 이루어지고 있습니다. 갭투자는 주택임대사업자의 세제혜택을 이용하여 의무임대기간 이후의 양도차익을 목적으로 이루어지는 투자입니다. 현재는 주택임대사업자의 세제혜택이 많이 축소되었지만 장기임대주택으로 등록하고 장기보유특별공제를 활용하면 의무임대기간 이후에 양도차익을 기대할 수 있습니다. 신축빌라에 대해 잘 알려지지 않거나 잘못 알려진 사실들도 있어서 현장에서 업무를 하면서 보고 경험한 것들을 바탕으로 신축빌라에 대한 이해와 향후 전세로 입주할 계획이 있는 분들에게 도움이 되었으면합니다.