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과외처럼 공부하자!! 왕초보를 위한 부동산경매 투자 2주 완성 (소규모 그룹 PT)

이석호 튜터 5.0(8)

신청 전 꼭 읽어주세요!

장소는 강남역(강남) 도보권 스터디룸에서 진행됩니다. 장소 비용은 스터디비용에 포함이며, 교재 제공합니다. 상세한 장소는 클래스 진행 확정 시 사전에 메시지로 전달드립니다. 코로나 지침을 준수하며, 집합 금지 시 취소 및 연기가 될 수 있습니다.

튜터 공지

튜터님을 소개합니다.

  • 공인중개사

부동산 경매 하루면 배울 수 있을까요??
부동산 공부를 하루에 끝낼 수 있을까요?

그렇게 해서 수익을 얻을 수 있는 방법이 있다면,
부동산 투자 8년차인 저도 배우고 싶습니다.

저는 절대 그렇게 수업을 할 수 없어요!!
아주 기초부터 시작하시더라도
부동산에 대한 투자 기본기와 경매의 매커니즘을
제대로 알려주고 싶기 때문이예요.

탈잉에서 2년 여 다양한 튜티분들을 통해 교수경험을 쌓고
4인 이하의 소규모 그룹으로 마치 그룹 과외를 하는 것처럼
튜티분들 각각의 자산규모와 원하는 투자처가 다르듯
각각의 상황에 해당하는 솔루션을 얻어가실 수 있도록 준비했어요.

2014년부터 부동산 경매 투자를 시작한 경력으로
시장에서 살아남고,
28회 공인중개사 자격을 취득하여 전문성을 확보했으며,
다수의 부동산 특강 및 경매 강의로
많은 수강생들과 인연을 맺고,
개인적으로 주거용 부동산 외
상가, 토지, 오피 등의 투차처를 발굴해왔습니다.

직장인의 삶 정리하고
현재는 온라인 이커머스 회사를 설립운영하여
사업과 투자를 병행하며
온전히 나를 위한 인생을 사는 중입니다.
부족하게나마 튜티 분들의 목표에 일조하고 싶어요^^


** 기타 경력 **

1. 30대 초반 직장인 시절, 1500만원 마이너스 통장으로 부동산 경매 투자 시작
2. 도서 <우리는 부동산으로 월급받는다 - RHK> 공저
3. (전)경제 재테크 전문 케이블TV채널 <알토마토TV> 부동산 전문 위원
4. (전)부동산 자산 카운슬러 & (현) 비즈니스&부동산 칼럼리스트
5. 직장인의 삶을 정리하고 독립하여 이커머스 회사 운영중

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경제적 자유로 가는 길은,
지금 무엇을 하고 있는 지가 중요한 것이 아니라,
지금 월급을 얼마 받는지도 중요한 게 아니라,
앞으로 어떻게 내가 자본가가 되기 위해 실행할 지가 제일 중요합니다.

부동산 경매를 배우는데 있어서 어떠한 자격과 엄청난 자본이 필요하지 않습니다.
준비된 마인드와 꾸준한 습관, 과감한 결단만 있으면 극복이 가능하다고 생각합니다.

직장인으로 살아가면서, 근로소득 외 부가적인 수입이 있으면 얼마나 든든할까 고민해봤습니다.
액수와 상관없이 내가 일을 하지 않아도 나를 위해 돈을 벌어다 주는 시스템을 가지고 있으면 걱정없이 내 본업에도 충실할 수 있지요.

그중에 하나가 부동산 경매 투자입니다.
왜 우리가 부동산을 공부해야 하는지, 우리가 투자를 시작할 수 있는 방법(특히 경매)이 무엇인지 상세하면서도 핵심적인 내용을 공유하고자 합니다.

어떤 클래스 인가요?

(코로나 대국민 방침에 의해 일정이 유동적으로 변경될 수 있습니다.)

부동산은 수업 몇 시간을 통해 얻는 벼락치기가 아니라
이를 바탕으로 혼자서 꾸준하게 공부를 해야하고,
비슷한 사정의 동료들과 함께 교류하고,
좋은 멘토들의 서포트가 필요합니다.

현업에서 다양한 자산가들에게 컨설팅을 해준 경력으로
아파트를 비롯하여 상가 토지 등 다양한 실전 경매 투자 사례를 공유하고자 합니다.
죽을 때까지 평생 할 수 있는 경매, 필수적인 기초 과정을 같이 공부해봐요!!

1기 수강생 오XX 서울 강남구 빌라 낙찰
2기 수강생 황XX 인천 부평구 오피스텔 낙찰
6기 수강생 김XX 서울 동대문구 아파트 낙찰
7기 수강생 배XX 천안 아파트 낙찰
10기 수강생 신X 서울 성북구 빌라 낙찰


<소개>

1. 본 수업은 부동산 경매 기본 과정입니다 (부동산 초보 입문자 가능)

처음부터 부동산 경매를 혼자 공부할 수 있다면
수업을 듣지 않았겠죠~
이 수업은 부동산 투자를 해야겠다 하는 의욕만 있다면 .수강 가능합니다. 단, 본인의 노력여하에 따라 결과는 천차만별인 것을 잊지마세요^^


2. 일이 많고 개인시간이 부족한 직장인을 위해 2주간 인텐시브 코스로 진행됩니다.

단, 하루에 강의를 할 수 있을까 고민을 해봤지만, 저는 절대 하루에 전부 알려드릴 수 없겠더군요. 물론 원데이 클래스로 투자는 가능하겠죠.
하지만 그 뒤에 도사리고 있는 리스크와 경매의 현상 뿐만 아니라 내재되어 있는 원인을 알면 더 재미있고 수익도 좋은 착한 투자처를 발굴 하실 수 있답니다^^



3. 클래스 당 소수(2~4인)으로 모집하고 그룹 과외 형식으로 진행됩니다.

너무 많은 수강생이 같이 있다면
공통적인 수업 내용만 배우실 수 밖에 없습니다.
그러나, 소수의 수강생이 있다면
스터디 형식으로 질의응답의 기회도 늘릴 수 있고,
해당 상황에 맞는 솔루션을 가지고
조금 더 원하시는 결과물을 얻어가실 수 있을 겁니다.

많은 수강생으로 많은 수익만을 추구한다면
이렇게 진행할 이유가 없지만,
욕심 많은 저는 많은 내용을 공유하고 싶다는 목적으로
탈잉 강의를 계속 이어가고 있습니다^^
튜터인 저에게도 만족하고 수강하는 튜티 분들도
만족스러운 시간이 되었으면 하네요^^


4. 7년간의 노하우로 만든 교재 제공

시중에 좋은 책이 많습니다. 당연히 도움이 됩니다.
그러나, 시작부터 특정한 책을 사고 공부를 할 수 없기에 먼저 기본기를 닦아주는 교재를 먼저 튜티분들께 배송해드리고, 예습 후 수업을 진행하면 보다 더 만족스러운 수업이 서로에게 될 것같아요^^


5. 수업이 끝나고 계속되는 피드백

수업이 끝나고 나서가 진정한 시작입니다!!
각자 공부와 현장답사를 통해 경험을 쌓으면서 혼자 부딪치게 되는 문제들을 함께 고민해 보면 어떨까요??
1회성의 수업이 아닌 지속적인 의욕을 고취하고 부동산 경매에 대한 레벨업을 시키기 위해
유동적으로 법원 입찰 / 케이스 스터디 특강 등의 프로그램을 운영하며 지속적으로 커뮤니케이션하고 있습니다~


6. 1:1 클래스 요청 가능

정말 공부하고 싶은데 스케줄 조정이 어려운 경우 1:1 클래스를 운영하고 있습니다.
인텐시브 과정과 동일한 커리큘럼을 튜터인 저와 조율하여 시간을 정하게 됩니다~
총 수강료는 40만원(탈잉 결제 시스템 이용) 입니다.


7. 부담없는 환불제 운영

첫 타임(첫번째 쉬는 시간) 후 강의가 마음에 안드신다면 바로 탈잉 수수료 제외한 나머지는 환불받으실 수 있습니다.
첫 회차(1주차) 후 강의가 마음에 안드신 다면 50% 환불받으실 수 있습니다. (사유 묻지 않습니다)
아무리 좋은 강의라도 강사와 수강생 간에 잘 맞지 않으면 소용이 없는 걸 저도 잘 알고 있기 때문이예요^^


※수업에 대한 궁금한 사항은 언제든지 탈잉 채팅 문의 환영합니다.
단, 답변이 조금 늦을 수도 있으니 양해 부탁드려요^^

이런 분들이 들으면 좋아요.

** 이런 분들께는 본 수업을 추천 드리지 않습니다.

1. 부동산 투자로 일확천금을 기대하는 분 - 부동산 투자는 도박이 아닙니다.

2. 노력 없이 수익을 바라는 분 - 투자가도 엄연히 사업가 마인드를 지녀야 합니다.

3. 귀가 얇은 분 - 먼저 흔들리지 않는 법부터 같이 배웁시다.




** 이런 분들께는 본 수업을 추천 드립니다.

1. 부동산 투자를 시작하고 싶은데 어떻게 해야 할지 모르겠는 분

2. 인원이 매우 많은 강의형 수업에서 질문하는 것이 불편하신 분

3. 부동산에 대한 이해가 부족한 사회초년생 직장인, 영세사업가 및 작은 자산이나마 굴려 내집마련을 준비하는 신혼부부 세대

4. 부동산을 공부하면서 좋은 튜터와 훌륭한 선배들, 함께할 동료를 만나고 싶은 분

클래스는 이렇게 진행됩니다.

1회차 커리큘럼

1교시 : 부동산 시장의 이해와 기초 & 경매 절차 알아보기

- 부동산을 처음 공부하는 튜티 분들을 위해 부동산에 관련된 기본 지식과 시장의 흐름을 전달합니다. 이부분은 경매를 모르더라도 우리 모두 알면 좋은 부분입니다.

- 부동산 경매의 전체적인 절차를 살펴보고, 왜 경매가 이뤄지는지 경매를 알면 좋은 점이 무엇인지, 어떤 리스크가 있는지 살펴봅니다.


2교시

-부동산 경매 물건 중 우리는 어떤 물건에 관심을 가져야 하는지, 어떤 물건이 부동산 경매를 시작하는 투자자 (혹은 실수요자)에게 좋은지 봅니다.

- 경매에 나온 물건이 법적으로 하자가 있는지 리스크는 없는지 가려내는 법을 배웁니다.


3교시 : 수익 분석

- 투자 시 투자자가 얻을 수 있는 수익을 계산하는 법을 배웁니다.

- 실제 경매 물건을 통해 이론을 복기해봅니다.

2회차 커리큘럼

1교시 : 1주차 복습


2교시 : 부동산 현장 답사 요령

- 앞선 과정이 온라인을 통한 손품을 파는 방법을 배웠다면 2교시는 직접 현장을 찾아가서 물리적인 하자가 있는지 확인하고 리스크를 줄이는 발품을 파는 방법을 배웁니다.

- 이 과정을 통해 최종적으로 입찰 여부를 결정짓게 됩니다. (실수를 줄여야합니다)


3교시 : 법원 입찰 ~ 낙찰 이후 수익 실현 과정

- 경매 법정 방문하여 절차를 익히고 입찰표를 작성하는 요령을 배웁니다.

- 낙찰 시 법원에서의 일정 진행과 대처하는 방법을 배웁니다.

- 확정 시까지 법적인 하자가 있는지 절차는 문제없는 물건은 안전한지 피드백하는 법을 배웁니다.

- 잔금을 납부하고 소유권 이전하는 과정을 살피고 법적으로 문제를 해결할 수 있는 실전 명도를 배웁니다.

- 점유자 응대 및 명도(점유자가 있을 시 퇴거시키는 절차)를 합법적으로 안전하게 하는 법을 배웁니다.

- 해당 부동산을 수리하고 마무리하는 법까지 공부합니다.

실제 튜티의 리뷰입니다.

  • 커리큘럼5.0
  • 전달력5.0
  • 시간준수5.0
  • 준비성5.0
  • 친절도5.0

수업일정

강남

25,000원 / 시간 200,000원 / 총 2회 8시간