다회차 수업
12.01(일)
14:00~17:00
| 강남
상세장소 : 강남역 스터디룸
수요반은 시청(강북) 토요반 은 강남역(강남) 도보권 스터디룸에서 진행됩니다. 장소 비용은 강사 부담이며, 교재 제공합니다. 상세한 장소는 클래스 진행 확정 시 사전에 메시지로 전달드립니다.
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₩15,000원 / 시간
₩180,000 / 총 4회 12시간
이석호
이모카
경제적 자유를 향한 시작, 왕초보도 할 수 있는 부동산 실전 경매 (부동산경매 스터디)
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  • 강남
  • 3시간/회
  • 최대인원:3~10
  • ₩15,000/시간

튜터정보

  • 신분 인증 됨
  • 공인중개사
1. 30대 초반 직장인 시절, 1500만원 마이너스 통장으로 부동산 경매 투자 시작
2. 수도권, 충청권 일대 빌라, 아파트, 오피스텔, 토지 실전 투자
3. 직장인의 삶에서 1인 사업가의 삶으로 전향
4. 부동산 자산 카운슬링 & 부동산 칼럼리스트
5. 28회 공인중개사 자격 보유
6. 부동산 전문 케이블TV <알토마토TV> 전문위원
7. 도서 <우리는 부동산으로 월급받는다 - RHK> 공저
8. 네이버 블로그 <이모카의 달콤한 인생 현명한 투자> 운영


안녕하세요 이석호(이모카)입니다.

경제적 자유로 가는 길은,
지금 무엇을 하고 있는 지가 중요한 것이 아니라,
앞으로 어떻게 나아갈 지가 중요합니다.

부동산 경매를 배우는데 있어서 어떠한 자격과 엄청난 자본이 필요하지 않습니다.
준비된 마인드와 꾸준한 습관, 과감한 결단만 있으면 극복이 가능하다고 생각합니다.

직장인으로 살아가면서, 근로소득 외 부가 적인 수입이 있으면 얼마나 든든할까 고민해봤습니다. 액수와 상관없이 내가 일을 하지 않아도 나를 위해 돈을 벌어다 주는 시스템을 가지고 있으면 걱정없이 내 본업에도 충실할 수 있지요.

그중에 하나가 부동산 경매 투자입니다.
왜 우리가 부동산을 공부해야 하는지, 우리가 투자를 시작할 수 있는 방법(특히 경매)이 무엇인지 상세하면서도 핵심적인 내용을 공유하고자 합니다.

수업소개

부동산 공부를 하루에 끝내면 얼마나 좋을까요?
그러나 부동산은 벼락치기가 아니라 꾸준한 관심과 다양한 경험을 요구합니다.
오래가셔서 반드시 승리하는 경매에 대해 알려드립니다.


<소개>

1. 본 수업은 부동산 경매 기본 과정입니다 (입문자 가능)

2.수업별 소수반 (3~10명) 으로 진행함으로써 좀 더 수강생 한 분 한 분께 집중할 예정입니다.

3. 단순히 이론만 알려주는 것이 아니라 실제 부동산 경매 물건을 가지고 실전 연습도 하고 모의 입찰도 해볼거예요.


<일정 >

**12월반**

1. 일요 주말반 - 12월 매주 일요일 14:00 ~17:00 (12/1,8, 15, 22)


<특전>

1. 교재 제공 : 자체 제작한 교재와 보충 자료를 제공합니다.

2. 1:1 피드백 : 부동산 경매에 관련된 질의 응답이 가능합니다.

3. 스터디 회원 카톡방 운영 : 1회성의 수업이 아닌 지속적인 의욕을 고취하고 부동산에 대한 레벨업을 시키기 위해 온오프 커뮤니케이션이 이뤄질 수 있도록 스터디원들만의 비공개 카톡방을 운영합니다.

4. 교차 및 보강 가능 : 결석 예정 시 사전 확인 후 교차 또는 보강 수업 참여 가능합니다.

※수업에 대한 궁금한 사항은 언제든지 채팅 상담 환영합니다.

수업대상

  • ** 이런 분들께는 본 수업을 추천 드리지 않습니다.

    1. 부동산 투자로 일확천금을 기대하는 분 - 부동산 투자는 도박이 아닙니다.

    2. 노력 없이 수익을 바라는 분 - 투자가도 엄연히 사업가 마인드를 지녀야 합니다.

    3. 귀가 얇은 분 - 먼저 흔들리지 않는 법부터 같이 배웁시다.




    ** 이런 분들께는 본 수업을 추천 드립니다.

    1. 부동산 투자를 시작하고 싶은데 어떻게 해야 할지 모르겠는 분

    2. 인원이 매우 많은 강의형 수업에서 질문하는 것이 불편하신 분

    3. 투자 자본금이 적은 사회초년생 직장인, 영세사업가 및 작은 자산이나마 굴려 내집마련을 준비하는 신혼부부 세대

    4. 부동산을 공부하면서 좋은 튜터와 훌륭한 선배들, 함께할 동료를 만나고 싶은 분

커리큘럼

1회차

1회차 : 부동산 시장의 이해와 기초 & 경매 절차 알아보기

- 부동산을 처음 공부하는 튜티 분들을 위해 부동산에 관련된 기본 지식과 시장의 흐름을 전달합니다. 이부분은 경매를 모르더라도 우리 모두 알면 좋은 부분입니다.

- 부동산 경매의 전체적인 절차를 살펴보고, 왜 경매가 이뤄지는지 경매를 알면 좋은 점이 무엇인지, 어떤 리스크가 있는지 살펴봅니다.

- 부동산 경매에 있어서 기본적으로 알아야할 용어와 개념에 대해 설명합니다. 부동산 경매 물건을 어디서 확인할 수 있는지 과정을 알려드립니다.

2회차

2회차 : 부동산 물건 검색과 부동산 권리분석

-부동산 경매 물건 중 우리는 어떤 물건에 관심을 가져야 하는지, 어떤 물건이 부동산 경매를 시작하는 투자자 (혹은 실수요자)에게 좋은지 봅니다.

- 경매에 나온 물건이 법적으로 하자가 있는지 리스크는 없는지 가려내는 법을 배웁니다.

- 투자 시 투자자가 얻을 수 있는 수익을 계산하는 법을 배웁니다.

- 실제 경매 물건을 통해 이론을 복기해봅니다.

3회차

3회차 : 부동산 현장 답사 및 입찰 요령

- 2회차 과정이 손품이었다면 직접 현장을 찾아가서 물리적인 하자가 있는지 확인하고 리스크를 줄이는 발품을 파는 방법을 배웁니다.

- 투자 결정을 내렸을 때 법원에서 입찰하는 방법을 배우고 유의사항에 대해 공유합니다. 실제 물건을 가지고 가상으로 모의 입찰을 해봅니다.

4회차

4회차 : 낙찰 후 잔금납부, 명도 및 투자 정리 요령 - 수익 실현까지의 과정

- 입찰을 통해 낙찰이 되었다면 이후의 진행 방법에 대해서 알려드립니다.

- 매각허가결정 이후 잔금을 납부하고 소유권 이전하는 과정을 살피고 법적으로 문제를 해결할 수 있는 실전 명도를 배웁니다.

- 임차 및 매각을 통한 수익실현 과정까지 경매의 마무리를 살펴봅니다.

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