배움을 재밌게, 탈잉!
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[원데이/에어비앤비] "월 매출 2억" 숙박업 대표가 알려주는 창업&운영 노하우

이동우 튜터 5.0(17)

신청 전 꼭 읽어주세요!

- 효율적인 1:1 맞춤 컨설팅을 위하여 소수정예 수업으로 진행됩니다. (평균 2명, 최대 4명)
- 표시된 날짜, 시간 외에도 조정을 통해 컨설팅이 가능합니다.
- 홍대입구역 1분 거리 버틀러:리 홍대본부(위워크)에서 진행되며 별도의 공간사용료는 없습니다.
- COVID-19 사태로 인하여 지점투어는 제한될 수 있습니다.

튜터 공지

튜터님을 소개합니다.

✔️ 튜터 이력

- 프라우들리(버틀러리) 대표이사
- 서울 16개 지점, 400여 객실 관리
- 오피스텔, 원룸, 게스트하우스(외국인도시민박업), 호스텔, 특급호텔, 한옥까지 다양한 운영경험
- 월 매출 2억 / 월 순이익 4,000만원 이상


안녕하세요. 버틀러리 대표 이동우 입니다 :)
저는 어린시절부터 꿈이 호텔리어였고
좋은 서비스에 대한 열정을 가지고 자라왔습니다.

빈손으로 홍대에 위치한 작은 게스트하우스의
아르바이트로 숙박업에 뛰어들게 되었고
현재는 강남, 서울역, 홍대 등에 10개 지점,
약 190여개의 객실을 운영 중에 있습니다.

수십여개의 부동산을 발로 뛰며 매물을 구하고
직접 페인트칠하며 사업을 확장시키다보니
투잡으로 운영하는 분들은 알 수 없는
알짜같은 노하우를 많이 터득하게 되었습니다.

법적, 행정적인 문제의 해결책은 물론이고
매물 분석, 수익율 계산, 위치 선정 등에서도
쉽게 알수없는 노하우를 쌓아왔습니다.

이번 수업을 통하여 에어비앤비, 게스트하우스에
대한 정확한 정보를 여러분께 알려드리고 싶습니다.

어떤 클래스 인가요?

※ 단체 수업이 아닌 소규모(평균 3명, 최대 6명)그룹 수업으로 1:1 맞춤 강의를 진행합니다.

✔️한 번 배울 때 제대로 배워야 합니다.

"하루에 1시간 투자로 정말 월 2백만원을 벌 수 있을까?"
현실적이지 않은 수익율로 달콤한 이야기만 하지 않습니다.

제대로 운영하고 매출을 내고있는 튜터에게
배우시면 한번에 명쾌하게 알 수 있습니다.

다른 수업을 듣고나서 의문이 해소되지 않아
제 수업을 들으러 오시는 분들도 많습니다.
제대로 배워서 제대로 시작하세요.

작은 에어비앤비에서 시작해서
10개의 게스트하우스를 운영하며
월 1억의 매출을 내고 있는 튜터가
0에서 100까지 정확히 알려드립니다.



✔️ 무엇을 배우는 수업인가요?

① 가장 중요한 '좋은 매물' 구하는 법

여러분들도 가장 막막한 점이
"어떤 지역에서 어떤 물건을 구해야하지?"이죠.
이 부분을 가장 중점적으로 알려드립니다.
서울 전지역에서 게스트하우스를 운영하며
최신 트렌드를 파악하고 있으며
수년간 꾸준히 매물을 보러 다닌 현업자 입니다.

② 더 '높은 수익률'을 위해 해야할 것

에어비앤비는 수익률 계산이 가장 중요합니다.
홍대라고 다 같은 홍대가 아닙니다.
각각의 물건이 얼마의 수익을 낼 수 있는지
변수를 전부 체크하며 검토하는 법과
더 높은 수익률을 위한 노하우도 알려드립니다.

③ '합법/위법'의 차이와 깔끔한 '행정' 처리

무엇이 불법이고 무엇이 합법인지,
불법으로 했을 때의 장단점,
합법으로 했을 때의 장단점,
정확히 알려드릴테니 모르고 당하지마시고
알고나서 선택하시길 바랍니다.



✔️ 이 수업에서만 얻을 수 있는 +@

① '셀프 인테리어' 노하우
② 운영시 발생되는 리스크 줄이는 법
③ 실제 튜터의 게스트하우스 견학
(※ 홍대에 실제 운영중인 게스트하우스)

*운영중인 게스트하우스를 견학하며
입지, 인테리어, 체크인 시스템, 청소 시스템 등을
직접 눈으로 보시면 더 많이 배울 수 있습니다.

이런 분들이 들으면 좋아요.

1. 현재 게스트하우스(속칭: 에어비앤비 사업)를 운영 중이신 분

- 현재 사업에 대한 지속성이 우려되고 법적인 문제 때문에 걱정이 많으신 분
- 예상했던 것 보다 수익율이 좋지 않아 어려움을 겪고 계신 분
- 주변 민원, 손님과의 갈등 등 운영 중 일어나는 크고 작은 문제들로 인해 어려움을 겪고 계신 분


2. 게스트하우스 창업을 위하여 매물을 찾고계신 분

- 게스트하우스 사업을 하고 싶어서 계약을 하고 싶은데 갈피를 잡기 어려우신 분
- 소유하고 있거나 임대하려는 매물을 계약하는 것이 맞는 지 고민되시는 분
- 어느 지역의 매물을 임대해야할지 고민되시는 분

3. 게스트하우스 사업에 관심을 갖고 계신 분

- 창업하고 싶은데 무엇부터 해야할 지 모르겠는 분
- 관련된 법적인 내용, 허가와 관련된 궁금증이 해결되지 않으시는 분
- 수익구조와 수익율에 대하여 궁금하신 분

클래스는 이렇게 진행됩니다.

1. 개요
게스트하우스 사업을 시작하기 이전에 게스트하우스라는 것이 무엇인지,
현재 대한민국에서의 수요와 트렌드는 어떠한지 알아 볼 예정입니다.



2-1. 계약(지역선정)
게스트하우스의 수요가 많은 지역을 파악하고 현재 대한민국 외국인관광 트렌드 상 어느 지역, 위치에 오픈하는 것이 가장 적합한지 알아 볼 예정입니다.

2-2. 계약(매물선정)
오픈할 지역을 선정하였다면 지역 내의 어떤 건물을 선택해야 할 지 구체적으로 알아 볼 예정입니다.

2-3. 계약(매물검토-법적검토)
게스트하우스를 합법적으로 운영하기 위해서는 어떠한 절차가 필요한지 확인하고 계약하기 전 법적으로 검토해야 할 내용에 대하여 알아 볼 예정입니다.

2-3. 계약(매물검토-수익성검토)
계약하려는 매물의 매출,지출을 미리 예측하고 수익성을 계산하는 방법에 대하여 알아 볼 예정입니다.



3. 인테리어 & 비품 & 소모품
어떻게 가구를 배치하고 공사를 진행해야 할 지(필요 시), 수익성과 연관지어 알아 볼 예정입니다. 그 외 운영에 필요한 실질적 비품에 대해서도 함께 설명드릴 예정입니다.



4-1. 허가
게스트하우스와 관련된 허가를 받는 실제 행정적 절차에 대하여 구체적으로 알아 볼 예정입니다.

4-2. 등록/마케팅
게스트하우스를 판매채널에 등록하고 어떻게 판매하는지에 대하여 알아 볼 예정입니다.

4-3. 마무리 및 Q&A

실제 버틀러:리 지점을 함께 투어 할 수 있습니다!
*현재 코로나바이러스로 인하여 지점투어를 잠정 중단하였습니다.

실제 튜티의 리뷰입니다.

  • 커리큘럼5.0
  • 전달력5.0
  • 시간준수5.0
  • 준비성5.0
  • 친절도5.0

수업일정

신촌홍대

31,900원 / 시간 63,800원 / 총 1회 2시간