• 다회차
  • 최대 30명

건축실무교육

이관용 건축가 튜터 (0)

클래스 전 숙지해주세요!

수업장소 : 강남 * 정확한 장소는 추후 수강생 대상으로 재공지 추가비용 없음

튜터 공지

이런 분들이 들으면 좋아요.

수강대상:
- 건축실무을 알아야 하는 건축인
- 건축사자격을 취득하고 건축사사무소를 개업하는데 법규와 현장을 잘 모르는자
- 소규모건축, 협소주택, 다가구 다세대 근생프로젝트를 설계하는데 해당법규를 잘 모르는자
- 건축유학을 마치고 한국실무를 해야하는데 한국건축법 사정을 모르는자
- 외국건축사를 취득하고 한국에서 건축사사무소를 개설하고자 하는자
- 대형 건축사사무소를 다니다가 아틀리에건축사사무소를 개설하고자 하는자
- 건축학과 5학년학생으로 취업준비중인 예비건축인
- 건축대학(건축공학, 건축학과관련)을 졸업했지만 건축법규를 모르는자
- 설계사무소를 다니지만 건축법규를 이해 못하고 실무에 어려운자.
- 신입사원이 들어왔는데 실무기본지식을 교육시키기 어려워 위탁시키고 싶은 건축사사무소소장
- 부동산중개사로 기본적인 건축법 지식을 알고자 하는자
- 부동산개발회사 컨설팅하는 사람인데 건축법과 기본실무지식을 모르는자
- 부동산 임대사업, 소규모 부동산개발사업등을 하는데 건축기본지식을 모르는자
- 건축주; 집, 협소주택, 상가주택, 근린생활시설등의 건물을 신축하고자 하는자
- 건축시공을 하는 자로서 건축공학 전문학위가 없어 건축기본적인 실무를 알고자 하는자
- 소규모건축 현장소장이지만 건축법규를 몰라 공사에 불편한자
- 건축대학에서 강의하는 강사로서 건축법과 현장을 알고싶어하는 자
- 건축분쟁, 건설소송, 설계분쟁등을 담당하는 법조인, 변호사등

튜터님을 소개합니다.

이관용 건축가

  • 텍사스주립대학 University of Texas at 건축학
  • 건축사
  • 건축학석사 University of Texas at Austin

이 관 용 李 冠 龍 Kwan Yong Lee
건축학 박사 PhD, 미국 TEXAS A&M University.
건축학 석사 M.Arch. 미국 The University of Texas at Austin.
건축학 학사 경희대학교 Kyung Hee University Korea
대한민국 건축사. 현 (주)오픈스케일 건축사사무소 대표이사
​대한건축사협회 정회원 KIRA, 한국건축가협회 정회원
현) 세종대학교 건축학과 겸임교수,
현) 2018 서울특별시건축사회 법제위원회 위원.
현) 이관용건축학교 건축실무교육 운영중
2017 서울시 우리동네좋은집 찾기 금상수상

경희대학교 건축학과(87학번) 와 미국 Univeristy of Texas at Austin (텍사스 주립대학 오스틴) 건축대학원 석사학위(Master of Architecture First Professional Degree) 를 취득하였고, 텍사스 A&M 대학교에서 건축학 박사학위 (Philosophy of Doctor) 를 수여받았다. RTKL LA 사무실과 HKS Dallas 본사에서 프로젝트 디자이너로 실무를 익혔으며, 미국 험프리스 앤드 파트너스 Humphreys & Partners 에서 수석디자이너 Senior Designer 로 활동 하였다. 2005년 10년의 미국유학생활을 정리하고 귀국하여, (주)건원건축종합건축사사무소에서 디자인본부장(상무이사) 으로 근무하였으며, 2008년 KLI ARCHITECTS를 설립하였고 2012년 회사명을 개정하여 (주)오픈스케일건축사사무소와 클라인 하우제 대표로 활동 중이다. 2018년 이관용건축학교를 개설하여 건축기본지식과 실무교육을 진행하고 있다.

어떤 클래스 인가요?

강의내용:
건축법의 이해, 건축인허가실무, 건축현장에서 벌어지는 수많은 현장지식사례,
건축설계에서부터 사용승인까지의 절차, 건축실무, 건축민원, 시공사선정절차등 건축전문 실무지식
- 건축법, 건축법 시행령, 건축법시행규칙
- 국토이용계획에 관한 법률
- 서울특별시 자치조례, 각구청별 자치조례등
- 주차장법, 장애인 편의증진에관한 법, 주택법, 건축사법
- 실질적이고 현장중심으로 현업에 필수적으로 필요한 건축전문지식
- 건축심의, 건축마감재료, 스펙, 견적, 시공절차등의 건물신축관련 필수지식
- 건설분쟁, 건축감리, 건설감정등 건축주와 시공자의 분쟁해결지식

강의시간: 매주토요일 1:30-4:30 4회실시 개강 2019년 6월1일 - 종강 2019년 6월22일
강의장소: 서울숲 언더스탠드에비뉴 파원스탠드 2층 교육장

클래스는 이렇게 진행됩니다.

1회차 커리큘럼

1장 - 대지에 관한내용
-부지매입에서 준공까지 주요프로세스
-건축법의 개략적인 이해
-법률의 용어알기
-대지에 관한 내용이 1장입니다.
-토지이용규제서비스
-지적도 / 온나라부동산정보
-지자체조례법규시스템
-지적과 지목
-공간정보구축및관리
-대지의정의
-대지분할
-대지분할 질의회신
-대지분할 /지적현황측량 / 대지합병
-형질변경 / 개발행위허가
-용도지역 용도지구
-용도지역 체크리스트
-서울시건폐율-용적율
-건폐율과 용적율이란
-서울시 1종전용주거지역안에 높이제한
-1종일반주거지역건축할수있는건축물 / 주택층수산정방법
-2종일반주거지역안에서 건축할수 있는 건축물 (서울시)
-준공업지역용적율, 상업지역안에서주거복합건물 용적율 (서울시)
-역사문화미관지구 조망가로미관지구높이제한 (서울시)
-지구단위계획
-서울시 도시계획포털
-둘이상의 용오지역 용도지구 용도구역에 걸치는 경우
- 둘이상용도지역지구 대지에 대한 적용기준과 그 사례
-도시계획선이 대지에 포함되어있을경우
-측량관련 업무진행절차
-도시계획선 후퇴경계측량사례

2회차 커리큘럼

2장 대지와 도로관계
-대지와도로의 관계 / 건축법 대 이해관계인의동의
-맹지에대한이해 / 도로정의 / 도로-비도시지역
-도로에관한 질의회신
-도로와 통로
-배타적사용수익권 대 토지소유자동의
-대지와 도로의 관계이해 / 통과도로, 막다른도로 이해
-건축선이란?
-건축선에 의한 건축제한
-건축선으로부터 건축물까지 띄어야하는거리 (서울시조례)
-미관지구 건축선후퇴
-미관지구내 건축선후퇴부분 정비계획
-도로모퉁이 대지의 건축선 및 그 사례
-막다른도로폭 사례이해
-맹지, 도로, 지적도 상이한사례
-현황측량종합도 / 도로제척
-민법 245조 점유로 인한 부동산소유

3장 대지와 인접대지와의 관계
-지적경계선과 담장문제
-옆집이 저희땅을 침범했어요
-내땅 일부가 옆집 통로에 사용될 경우
-통로부분의 대지면적에 포함여부 / 주위토지통행권
-인접대지경계선으로부터 건축물까지 이격거리
-일조권 배상판결 / 일조권이해 / 일조권이격기준
-일조권 레벨차이 날때 이격기준
-일조권 적용사례
-일조권침해 소송과 배상사례
-20m 이상도로에 접한 대지상호간 일조권면제이해
-도시미관향상을 위하여 허가권자지정공고구역
-20m 이상도로에 접하는 노선상업지역 대지상호간 일조권적용사례
-차면시설

3회차 커리큘럼

4장 대지와 건물과의 관계
-설계진행시 주요고려사항
-건축물의 용도구분
-단독주택과 공동주택 이해
-도시형생활주택이란
-주택법 사업계획승인대상
-토지매입시 주의사항
-1종근린생활시설
-2종근린생활시설
-근린생활시설 면적구분
-건축물의 용도와 상관관계
-근린생활시설 입점기준완화
-다중이용업소 특별법시행령
-다중이용업 비상구
-고시원
-오피스텔 건축기준
-용도별 한 건물에 건축가능여부
-방화에 장애가되는 용도의 제한
-질의회신
-서울시 대지안의 공지기준 / 질의회신
-건축법 허용오차
-맞벽건축
-맞벽건축 시공사례
-대지안의 피난및 소화에 필요한 통로설치규정
-필로티부분 피난통로규정
-대지안의 조경
-대지안의 조경설치기준 (서울시조례)
-조경관련 질의회신
-석축옹벽에서 건물까지 띄어야하는거리

5장 건축에 대한 이해
-건축면적:외단열건축물 면적산정
-발코니확장기준
-공동주택 발코니확장부분 면적산정 기준
-장애인용 화장실설치 인센티브
-연면적
-공작물-기계식주차
-층고산정방법
-층수산정방법

6장 계단, 복도, 비상구, 장애인, 소방
-소규모건축 대 계단복도
-계단 / 계단의너비
-직통계단2개소이상 설치대상
-계단유효폭에관한 기준
-복도
-승강기 / 소형승강기
-장애인용승강기설치기준
-승강기관련 주의사항
-장애인편의증진 시행규칙 개정안
-장애인관련 제반사항 확인절차
-장애인편의증진 주요설계기준 및 설치사례
-남녀화장실분리설치 확대시행
-오피스텔거실 추락방지설치
-난간 / 층간소음
-침수방지시설:차수판
-지하층 / 비상탈출구
-필로티구조건축물 안전성강화방안
-급격한 연소확대방지를 위한 제도개선. 서울시공문
-스프링클러 설치대상
-소방시설설치기준 개정
-단열재 (개정안 2018.9.1.시행)
-단열재종류별비교 / 로이단열재
-단열재부실설계 시공처벌
-건축자재정보센터. 대한건축사협회

4회차 커리큘럼

7장 주차장법
-주차장법 개정입법예고
-서울시 부설주차장 설치기준
-장애인전용주차구획 서울시조례
-공동주택 주차장 기준: 주택건설기준등에 관한 규정27조
-주차대수, 용적율, 세대수, 공사비 상관관계
-주차하기좋은 토지구매 / 경사로
-8대이하 주차장 설치기준
-기계식주차장 / 자동차대기장소
-공작물-기계식 철골조립식주차장

8장 건축인허가
-서울시 건축허가 절차 및 대상업무
-한국전파진흥협회 이동통신설비 구축관리 지원센터
-이동통신설비설치합의서 신청절차 및 처리기간
-내진설계: 구조안전의 확인대상
-도시형생활주택 화재예방시설설치
-허가신청시 첨부서류목록 체크리스트(서초구청)
-건축허가 협의부서
-건축허가 업무별 유관부서 및 부담금부과 (서초구청)
-지하철노선인근 공사시 협의사례
-설계후 경미한 변경 및 관계자변경신고
-리모델링 후 용도변경 / 세움터
-서울시 건축심의대상
-서울시 구청건축심의대상
-주택법 사업계획승인대상, 부동산개발업등록
-굴토심의 / 굴토심의비대상
-지하안전영향평가
-에너지절약계획서 / 서울시 녹색건축물설계
-광역교통시설부담금 대상
-건축주와의 계약
-인허가관련 주요체크리스트

9장 공사-감리-사용승인
-건축관계자별 업무내용
-준공과 관련된 주요법적준수사항
-공사착수 전 주요유의사항
-소규모굴착 건축공사 허가등 행정처리절차
-사건사고, 공사전 인접건물 사전/사후보고서
-착공신고준비서류
-준공전 대지앞 도로 거주자우선주차 삭선
-건축공사현장 안전관리예치금
-건설업자가 시공해야하는 건축물 (개정안 2018. 6.27 실시)
-건축물의 공사감리
-설계자와 감리자분리법안:허가권자가 공사감리자를 지정하는 건축물
-소규모건축물 허가권자 감리자지정수행절차
-서울시 공사감리자선정구역
-건축주직영공사 현장관리인
-불법면허대여 건설업체 처벌
-건축물 철거멸실절차
-철거심의 시행과 그 대상, 절차
-지하층 토목설계 / CIP & 토류판
-소규모굴착 건축공사장 굴착영향범위
-소규모굴착 건축공사장 인접 석축붕괴사례
-소규모굴착공사장 계측기 및 안전관리장치
-철거건물 배수설비 폐쇄절차 및 시행방법
-건축물의 사용승인 / 사용승인신청시 유의사항
-건축물의 사용승인시 준비서류 / 사용승인절차
-사용승인 관련 업무대행 현황(서울시)
-2017년 사용승인 업무대행 위반내용 및 사례
-위법건축물자치구간 교차점검 / 위법건축물 이행강제금 부과규정
-소규모건축사업에 영향을 미치는 주요법
-준공검사 & 민원 11가지 실제사례 /공사보다 더 힘든것이 민원이다.
-기타분쟁사례 및결론 / 건축법 관련질의 국민신문고

실제 수강생의 리뷰입니다.

  • 커리큘럼0
  • 전달력0
  • 시간준수0
  • 준비성0
  • 친절도0

이 강의는 어떠세요?

클래스 일정

강남

33,000원 / 시간 396,000원 / 총 4회 12시간